一、项目提报单位
河口区旅游局 山东中天集团
联 系 人：李本刚
联系电话：0546—3881961
传 真：0546—3661480
电子邮箱：hklyj@163.com
二、项目建设背景
依托现有的西湖水上公园，利用当地良好的湿地生态环境和水库、土地、地热资源，在河口西湖公园西侧开发建设具有田园风格，集住宿、餐饮、娱乐、会务、健身、军体、水上运动、医疗保健、田园游乐等内容为一体的综合性旅游休闲度假基地，在河口区打造设施、功能、环境一流的高档国际健康旅游休闲养生中心。
三、项目建设内容
项目设计将体现场地的原有的内涵和特色，满足城市人群休闲、娱乐、养身的需求。强调自然生态系统对于现代人的重要作用，强调人与自然的共生，即“天人合一”。根据地形、植被、水体、活动内容、周边环境及对外交通等情况，将度假村划分为下列功能区：
（一）宾馆区
利用120亩土地，建造集客服中心、住宿、餐饮、会务、娱乐为一体面积为30000平方米的酒店综合楼。建筑风格为中式园林风格，硬件设施按国际五星级酒店标准建造。
主楼前建造一个标志性的主广场，主广场的占地面积为20000平方米，广场上建造一个大型的音乐喷泉，主广场能承办大型的露天表演。建造一个占地面积为10000平方米的大型停车场。
（二）酒店式别墅区
占地400亩，建造200栋中式简约型酒店式别墅，总建筑面积为80000平方米，建成后的酒店式别墅将成为度假村的高档住宿区，为各类高档商务活动提供优良的住宿环境。
（三）综合健康服务区
占地面积9万平方米，建筑面积72000平方米，其中健康检测、医疗急救中心占地面积15000平方米，建筑面积6000平方米；药膳、食疗中心占地面积12000平方米，建筑面积9500平方米；康复保健、自然疗法中心占地面积10000万平方米，建筑面积7000平方米；健康及工作兴趣中心占地面积2500平方米，露天设施占地1500平方米，建筑面积5000平方米；娱乐休闲中心（含图书馆等）占地面积12500平方米，建筑面积8500平方米；商业设施占地面积9500平方米，建筑面积7600平方米；商务办公、生活设施占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米。
（四）水景区
将原有的水库扩大到1200亩。将人工湖的四周建造5-10米的绿化带，在人工湖的东面，建造一个5000平方米的亲水平台，在亲水平台上建立一个游船码头。在人工湖边建造一个大型的水上饭店，水上饭店将以大型观光船的形式建造，这艘大型观光船的唯一功能就是餐饮，观光船的建筑面积为2000平方米，船体为三层建筑。建成后的观光船将使游客能在享用美食的同时，又能尽享美丽的湖景。另外在人工湖边建造一处供垂钓爱好者钓鱼的垂钓区，整个垂钓区的建筑面积为500平方米，垂钓区将沿湖而建，还要建造一个专供垂钓区使用的小型码头，垂钓爱好者能驾船在湖中尽情享受垂钓的乐趣。
水上娱乐区：在人工湖边建成一个水上娱乐区，引进水中漫步、水上碰碰船、水上自行车、水上摩托艇等国内外最先进的娱乐项目。水上娱乐区将沿湖而建，整个娱乐区的建筑面积为1000平方米。
水上乐园：在人工湖边建造一个大型的主题水上乐园，设置豪华波浪、夏威夷巨浪、太平洋旋风、水中飞人、水中滑梯等一系列有趣刺激的游戏项目，设立儿童戏水池、成人游泳池。
（五）高尔夫区
根据土地的现状建造一个标准十八洞的高尔夫球场，球场的占地面积为1400亩。在高尔夫球场边建造一个占地10亩的高尔夫练习场。
建设面积为10000平方米高尔夫会所，设立会员接待中心、更衣室和桑拿、中餐厅、西餐厅、咖啡酒吧厅、高尔夫球具商店等一系列相关配套设施和一个面积为5000平方米的高尔夫球场。
（六）军体俱乐部
军体俱乐部的占地为500亩。包括一个占地为300亩的马术场和一个2000平方米的马厩及相关配套设施。建造一个占地50亩的实弹射击场和占地5亩、建筑面积为3000平方米军事博物馆。建造一个占地150亩的野外拓展区，该区域的主要功能有野外露宿、定向穿越、匹特博、攀岩障碍等。建造一个占地面积2000平方米的停车场。
（七）综合性体育馆
体育馆占地面积100亩。场馆分内场和外场，外场由一个标准的足球场和四个标准的篮球场组成，内场有一个标准的恒温游泳池、二个标准的网球场、一个标准的室内篮球场和一个大型的健身中心，整个室内馆为一层建筑，建筑面积为40000平方米。
（八）自助式田耕庄园
建造一个占地1500亩的自助式田耕庄园，设立蔬菜种植基地、水果种植基地、鱼类养殖基地、家禽养殖基地和相关的配套设施。
（九）道路
整个度假村将修建约10公里的混凝土道路，将所有的设施连接起来，道路的宽度为5米，整个道路的建筑面积为50000平方米。
四、投资估算及资金筹措
1、投资估算：100000万元 ；
2、资金筹措：企业融资、社会融资 。
五、效益分析
该项目可通过高尔夫、高档别墅、高档特色餐饮，吸引高消费群体来此度假旅游和政府接待，并能承办大型会务、商务等活动。依此促进当地经济发展和自身项目的成本回收。预计年纯利润8000万元。
六、建设年限
2008年—2011年。
七、目前进展
项目规划和前期准备中。
八、合作方式
合资、合作、独资。